WENN dein nächstes
Statusmeeting
unter Freiem Himmel
Stattfindet.
WENN du schon
von Weitem lust auf
deinen Neuen
Arbeitstag bekommst.
WENN jeden tag
Aus einem
Ankommen ein
Willkommen wird.
WENN dein
Arbeitstag nie wieder
Grau und eintönig
Werden darf.
HÖCHSTE ZEIT, ENDLICH AUCH IHREM BUSINESS DEN PASSENDEN ANSTRICH ZU GEBEN!
Wenn es einen Arbeitsplatz gibt, der jede Menge kreativen Entfaltungsspielraum mit einer idealen Lage und bester Wohlfühlqualität für Arbeit und Leben kombiniert, dann ist das LUMICON die perfekte Adresse dafür. Sein klarer Auftrag: jedem Mieter den Arbeitsalltag auf angenehmste Weise zu gestalten und zu etwas Besonderem zu machen – vom Ankommen bis zum Heimweg. Von der Lobby bis zur Dachterrasse. Und das jeden Tag.
AM ARBEITSPLATZ DER ZUKUNFT FINDEN GROSSE IDEEN ÜBERALL STATT. NUR IMMER SELTENER IM BÜRO!
UNSERE VISION
Mit vielseitigen Flächenkonzepten, verschiedensten Branchen, ideale Nutzungsmöglichkeiten zu bieten!
Dazu stehen den Nutzern im LUMICON die beiden Gebäudeteile HUB ONE und HUB TWO mit ihren flexiblen und individuellen Konfigurationsoptionen zur Wahl.
Beide HUBS sind miteinander verbunden und ermöglichen von Stockwerk zu Stockwerk den direkten Übergang von einem zum anderen Gebäudeteil.
LUMICON
ALLES, WAS GEHT.
BESTE STANDORTQUALITÄT.
WO MENSCHEN SICH TREFFEN.
JEDE MENGE
PLATZ
VIEL PLATZ FÜR SOZIALEN AUSTAUSCH.
DAS LUMICON IST VIELFÄLTIG UND MEHRDIMENSIONAL.
ES IST EIN TREFFPUNKT FÜR SOZIALEN UND KREATIVEN AUSTAUSCH VON MENSCHEN, DIE MEHR WOLLEN, ALS NUR EINEN GEWÖHNLICHEN ARBEITSPLATZ.
ZWEI HUBS MIT
VIELSEITIGEN
MÖGLICHKEITEN …
… UND
ÜBERZEUGENDEN
ARGUMENTEN.
MODERNES ARBEITEN HAT BESONDERE ANSPRÜCHE
Leben und Arbeit entfalten sich am besten dort, wo Menschen gerne zusammenkommen und sich austauschen. Da, wo positive Energien spürbar werden, neue Ideen fliegen lernen und kreative Interaktion entsteht, wird Potenzial freigesetzt, das einen Arbeitsplatz zu einem ganz besonderen Ort machen kann. So wie im LUMICON, – dem bunten und vielfältigen Office-Hub mit den beiden Gebäudeteilen HUB ONE und HUB TWO, welches alle Voraussetzungen für ein Business mit Mehrwert und Zukunft bietet.
Mietfläche: 6.082 m2
Lager: vorhanden
Stellplätze: 50 TG + 10 außen
Mietfläche: 19.959 m2
Lager: vorhanden
Stellplätze: 181 TG + 20 außen
FAKTEN FÜR
VIELSEITIGE
MÖGLICHKEITEN.
ADRESSE
Mittlerer Pfad 13–15
Stuttgart
OBJEKTART
Campus
BAUJAHR
1993/2001
STELLPLÄTZE
231 TG, 30 außen
(E-Ladesäulen vorhanden)
FAHRRAD-
PLÄTZE
GRUNDSTÜCKS-
GRÖßE
ca. 12.806 m²
GESCHOSSE
HUB TWO: EG–4. OG
HUB ONE: 1. UG–6. OG
DIE LUMICON-
HIGHLIGHTS.
E-Ladekabel für Autos
Und Fahrrad-Akkus
Restaurant
& Café
Großzügige
Lobby
Fahrrad-
Parkplätze
Dach-
terrasse
Inhouse-
Paketstation
LUMICON
ENORME
STRAHLKRAFT
DANK
ERSTKLASSIGER
LAGE.
WEIL ICH’S KANN.
WEIL ICH’S WILL.
WEILIMPARK!
GUTE LAGE.
GUTE AUSSICHTEN.
Das LUMICON befindet sich im Gewerbegebiet ,,Weilimpark“ in Weilimdorf, im Nordwesten der Landeshauptstadt Stuttgart, einem der größten Büroparks der Region, bekannt für seine kurzen Wege zur Naherholung, bei gleichzeitig optimaler Erreichbarkeit.
Von hier aus sind es nur wenige Minuten bis zur Ortsmitte Weilimdorf, das idyllisch am Fuße des Schlosses Solitude liegt. Der Stadtbezirk ist mit seinen 32.000 Einwohnern einer der größeren in Stuttgart und bietet als Stadt im Grünen einen enormen Wohn- und Freizeitwert.
Infrastrukturell ist das LUMICON ausgezeichnet angebunden. S-Bahn, Bushaltestellen sowie der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stuttgarter City und der Hauptbahnhof (ICE-Anschluss) sind gerade einmal 12 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss zur A 81 über die Anschlussstelle „Feuerbach“ ist kaum 2 km entfernt.
Und zum Flughafen Stuttgart sind es gerade einmal 20 Fahrminuten.
EIN HOTSPOT MIT DEN BESTEN VERBINDUNGEN.
BUNDESSTRASSE
(B 295)
ca. 180 m
HAUPTBAHNHOF
(Stuttgart per S-Bahn)
16 Minuten
BUS
(Linie 90)
270 m
S-BAHN
(S6, S60)
ca. 300 m
AUTOBAHN
(A 81)
ca. 1,7 km
ZENTRUM
(Weilimdorf)
ca. 1,5 km
FLUGHAFEN
(Stuttgart)
ca. 27,7 km
U-BAHN
(U6, U16)
ca. 1,6 km
EINE STANDORT-
QUALITÄT, DIE
KEINE WÜNSCHE
OFFEN LÄSST!
RAUM
KLARE
PERSPEKTIVEN
FÜR JEDEN
BEDARF.
Beispielhafte Flächenaufteilung
Beispielhafte Flächenaufteilung
BÜRONUTZUNG MIT ALLEN OPTIONEN.
Das LUMICON lässt in Sachen Großzügigkeit und Freiraum für seine Nutzer nichts zu wünschen übrig.
Die zwei getrennten und separat begehbaren Gebäudeteile HUB ONE und HUB TWO des LUMICON bieten auf 6 respektive 4 Obergeschossen unterschiedlichste Flächengrößen, die individuelle Arbeitsplatzgestaltungen zulassen.
Ob geringer oder hoher Flächenbedarf – die Möglichkeiten, sich in allen Büroeinheiten zu verwirklichen, sind zahlreich vorhanden.
Flächen und
Grundrisse
EG
ca. 3.400 m² Gesamtfläche
KITA: ca. 400 m2
Gastro: ca. 800 m2
Verkauf: ca. 400 m2
KITA: ca. 400 m2
Gastro: ca. 800 m2
Verkauf: ca. 400 m2
1. OG
ca. 3.400 m² Gesamtfläche
Fitness: ca. 1.700 m2
Büro: ca. 1.700 m2
2. OG
ca. 3.400 m² Gesamtfläche
Büro: ca. 3.400 m2
3. OG
ca. 3.400 m² Gesamtfläche
Büro: ca. 1.700 m2
Büro: ca. 1.700 m2
4. OG
ca. 3.400 m² Gesamtfläche
Büro 1: ca. 800 m2
Büro 2: ca. 900 m2
Büro 3: ca. 800 m2
Büro 4: ca. 900 m2
5. OG
ca. 3.400 m² Gesamtfläche
Dachterrasse und Community Area: ca. 1.320 m2
Dachterrasse und Community Area: ca. 1.320 m2
Büro 1: ca. 850 m2
Büro 2: ca. 850 m2
EG
Gesamtfläche 900 m2, teilbar ab 600 m2
Büro 1: ca. 450 m2
Büro 2: ca. 450 m2
Regelgeschoss:
Gesamtfläche 900 m2, teilbar ab 600 m2
Büro 1: ca. 450 m2
Büro 2: ca. 450 m2
LUST, DAS LUMICON AUCH FÜR IHR UNTERNEHMEN ZU ENTDECKEN?
HIER LANG FÜR EINE SPRITZTOUR!
Neben der reinen Büronutzung bietet das LUMICON einer breiten Palette an Branchen erstklassige Möglichkeiten zur Entfaltung und Verwirklichung von Perspektiven. Ob Fitness- oder Yoga-Studio, ob Gastronomiebetrieb (Kantine, Restaurant, Bistro), Boarding House oder auch eine Kita-Nutzung mit passendem Outdoorbereich, im LUMICON kann nahezu jedes Geschäftsmodell umgesetzt werden.
Denn genau dafür ist es gemacht – Menschen, Branchen, Leben und Beruf zusammenzubringen, um daraus etwas Beispielhaftes werden zu lassen.
KONTAKT
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Börsenplatz 1
70174 Stuttgart
ULRICH
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& Einzelhandel
T – 0711 20702-710
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